MERKUR und AVONIA entwickeln in Esslingen a. N. für rund EUR 28 Mio. Hotel der Marke „niu“

Die MERKUR Development Holding GmbH, Rüsselsheim, hat gemeinsam mit der AVONIA Real Estate GmbH, Leinfelden-Echterdingen, das Weber Areal in der Otto-Bayer-Str. 8-10 in Esslingen am Neckar erworben. Die gemeinsame Projektgesellschaft Esslingen, Otto-Bayer-Str. Grundstücks- GmbH entwickelt auf diesem Areal einen Hotelneubau mit circa 7.000 qm oberirdischer BGF, der nach Auszug der derzeitigen Nutzer (Anfang 2018) realisiert werden soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 28 Mio. Euro. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

Als Betreiber konnte bereits die NOVUM Hotel Group aus Hamburg mit der Marke niu gewonnen werden. Mit NOVUM als Pächter befinden sich bereits die Hotelentwicklungen Stuttgart-Pragsattel (MERKUR, AVONIA und OSWA) sowie Stuttgart-Fasanenhof (MERKUR) in der Planung.

Das Grundstück mit einer Fläche von knapp 4.000 qm liegt in sehr guter Verkehrslage in Oberesslingen direkt angrenzend an die Innenstadt. Geplant sind rund 225 Hotelzimmer auf sechs Etagen sowie rund 60 PKW-Stellplätze. „Aufgrund seiner Nähe zur Messe Stuttgart und zum Flughafen sowie der ständig wachsenden Übernachtungszahlen sind wir von Esslingen als Hotelstandort überzeugt“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate GmbH. „Ein Bauantrag soll bis Ende des 2. Quartals 2017 eingereicht werden“, ergänzt Marcus Hientzsch, Geschäftsführer der MERKUR Development Holding GmbH.

Mit der Planung ist CIP GmbH Architekten Ingenieure aus Stuttgart beauftragt.

„Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an die B10 und den Öffentlichen Nahverkehr ist das ein idealer Standort für uns, um Nachhaltigkeit und Innovationen im urbanen Kontext zu realisieren“, berichtet David Etmenan, geschäftsführender Gesellschafter der NOVUM Hotel Group.

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Neues Hotel- und Büroprojekt auf dem Stuttgarter Pragsattel

Am 03. August 2016 hat ein Joint Venture aus AVONIA Real Estate GmbH (Leinfelden-Echterdingen), Merkur Development Holding GmbH (Rüsselsheim) und OSWA Planen und Bauen GmbH (Ingersheim) das Grundstück Leitzstr. 52 auf dem Stuttgarter Pragsattel erworben. Die Projektgesellschaft Stuttgart Leitzstr. 52 GmbH plant auf diesem Grundstück ein Hotel- und Bürohochhaus mit ca. 11.000 m² oberirdischer BGF. Mit der NOVUM Hotel Group aus Hamburg konnte bereits ein starker Hotelpartner gewonnen werden, der das Hotel unter der Marke NOVUM Style Hotels betreiben wird.

Ein Bauantrag soll in den nächsten Wochen eingereicht werden. „Wir rechnen mit einer Baugenehmigung bis Anfang 2017“ erläutert Marcel Djafari, Geschäftsführer der OSWA Planen und Bauen GmbH. Das Grundstück mit einer Fläche von knapp 3.000 m² liegt in sehr guter Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Mercedes Bank und dem Theaterhaus. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 36 Mio. und die Fertigstellung ist für 2019 geplant. „Wir sind überzeugt, mit dieser Losgröße und dem Nutzungsmix aus ca. 2/3 Hotel und ca. 1/3 Büro ein attraktives Produkt zu realisieren.“ sagt Marcus Hientzsch, Geschäftsführer Merkur Development Holding GmbH.

Mehr als 200 Hotelzimmer verteilen sich auf die 12 Etagen des Hochhauses und bieten einen unvergleichbaren Ausblick auf den angrenzenden Killesberg und die Stuttgarter Innenstadt. „Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der exponierten Lage waren wir von Anfang an von diesem Standort überzeugt“ berichtet David Etmenan, geschäftsführender Gesellschafter der NOVUM Hotel Group.

Die Vermarktung der rund 4.000 m² Büroflächen soll im 4. Quartal 2016 beginnen. Die Büroflächen befinden sich in einem eigenen Gebäudeteil mit sechs oberirdischen Geschossen mit jeweils rund 600 m² Mietfläche. Unter dem gesamten Gebäude wird eine 2-geschossige Tiefgarage mit 126 Stellplätzen erstellt. „Wir freuen uns, in einer Phase zunehmender Flächenknappheit, moderne
zusammenhängende Büroflächen in Stuttgart anbieten zu können.“ sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer AVONIA Real Estate GmbH. Mit der Vermietung ist Colliers International Stuttgart beauftragt.

Die Projektgesellschaft Stuttgart Leitzstr. 52 GmbH wird vertreten durch die jeweiligen Geschäftsführer ihrer Gesellschafter: Marcel Djafari, Harro Hellwege, Marcus Hientzsch und Reimund Sigel.

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