Eröffnung des LOGINN Hotels in Waiblingen

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Am 01.07.2023 eröffnet zwei Jahre nach Abriss des Hotels Koch am Bahnhof Waiblingen das neue LOGINN Hotel. Pünktlich zum Waiblinger Altstadtfest checken die ersten Gäste ein. Mit 136 Doppelzimmern ist es ab sofort das größte Hotel in der Stadt. Profitieren sollen nicht nur Geschäftskunden und Touristen, sondern auch die Waiblinger selbst. Gäste von außen, die nicht im Hotel übernachten, sind herzlich willkommen, sagt Reimund Sigel, Chef der Projektentwicklungsgesellschaft AVONIA Real Estate.

Der Mix aus klassischer Hotellounge, Café und Coworking-Space ist zum Beispiel für Bahnreisende gedacht, die nach ihrer Ankunft in Waiblingen einen Kaffee trinken möchten, oder für lokale Firmen die einen geeigneten Ort für eine Teambesprechung suchen.

In der Lobby gibt es eine Reihe von Laptop-Arbeitsplätzen mit Steckdosen. An der Bar die täglich 24 Stunden geöffnet hat, gibt es ganztägig Sandwiches und Panini.

Eine Hälfte des Frühstücksraums lässt sich als Seminarraum abtrennen. Er verfügt über einen Multifunktionsmonitor für Präsentationen, Videokonferenzen oder einfach zum Fußballgucken. Hier gibt es Laptop-Arbeitsplätzen mit Steckdosen zum Aufladen mobiler Geräte.

Im neuen Hotel gibt es zwölf Mitarbeiter, überwiegend aus Waiblingen, die an anderen Achat-Standorten geschult wurden. Ab Herbst 2023 wird auch in Waiblingen ausgebildet. Die Reinigung inklusive der Bettwäsche ist an eine externe Firma vergeben.

Seit rund sechs Wochen sind Buchungen über die gängigen Portale möglich. „Es kommen laufend neue Buchungen und Anfragen rein“, sagt die Hotelmanagerin Irina Schley, die für die Werktage vor allem mit Geschäftskunden und für die Wochenenden mit Privatleuten rechnet.

Für längere Aufenthalte stehen Appartement-Zimmer mit Küchenzeile bereit. Aktuell kostet das normale Doppelzimmer bei Einzelbelegung 79 Euro und bei Doppelbelegung 99 Euro, Frühstück für 16 Euro inklusive.

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Musterzimmer im Neubau des LOGINN Hotel in Waiblingen

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Der Bau des neuen LOGINN Hotel & Apartments in Waiblingen nimmt Gestalt an. Nachdem im Herbst der Rohbau fertiggestellt wurde, sind seit Februar alle Fenster eingebaut. Somit ist die Fassade nun geschlossen. Jetzt beginnt der Innenausbau und parallel die Möblierung der Zimmer. Letzte Woche wurde ein Musterzimmer eingerichtet als Prototyp für die Möblierung der weiteren Zimmer. Anhand des Musterzimmers erfolgt eine Prüfung und dann die Freigabe für den Ausbau der weiteren Zimmer.

Bauherr ist die Waiblinger Alpenland Grundstücksgesellschaft mbH. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 22 Mio.

Mit der Projektentwicklung ist die AVONIA Real Estate GmbH aus Leinfelden-Echterdingen beauftragt. „Wir freuen uns, dass wir trotz Pandemie und Lieferengpässen jederzeit an unserem Ziel festhalten konnten, diesen prominenten Hotelstandort mit einem neuen modernen Konzept wiederzubeleben“, so Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate.

Als Projektsteuerer fungiert die Stuttgarter Beratungsgesellschaft für Immobilien und Technik, Zyklu5 GmbH.

„Wir freuen uns, dass der Bau des neuen Hotels am Bahnhof gut voranschreitet. Die Lage ist für Geschäftsreisende ebenso wie für touristische Gäste ideal, das neue Haus wird das gute Hotelangebot in Waiblingen hervorragend ergänzen“, so Oberbürgermeister Sebastian Wolf.

Mit der Bauausführung ist die Stuttgarter Niederlassung des Generalunternehmers Köster GmbH (ehemalige Baresel GmbH) beauftragt. „Obwohl sich die Vorlaufzeiten durch den Ukraine-Konflikt deutlich verlängert haben, sind wir von nennenswerten Materialengpässen weitgehend verschont geblieben. Lediglich beim Holz für die Schalung gab es kleinere Probleme, weil normalerweise viel Holz aus Russland stammt.“ so Phillip Vetter (Projektleiter von Köster). Reimund Sigel lobt das partnerschaftliche Verhältnis mit der Firma Köster und dem Projektsteuerer Zyklu5. „Wir rechnen es der Firma Köster hoch an, dass sie frühzeitig Betonstahl baustellenübergreifend nachverhandelt hatte um die Versorgungssicherheit und damit den Zeitplan zu gewährleisten.“

In Waiblingen wird mit der Marke LOGINN Hotels & Apartments bereits das 50. Haus der Hotelgruppe entstehen. „Auch in Pandemie- und Lockdown-Zeiten gilt es, langfristig zu planen und in strategisch wichtigen Regionen weiter zu wachsen. Deshalb freuen wir uns schon heute darauf unser Verständnis von Gastfreundschaft in Waiblingen anbieten zu dürfen.“ so Philipp Freiherr v. Bodman, Geschäftsführender Gesellschafter von ACHAT Hotels.

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Hotel „the niu Form“ am Stuttgarter Pragsattel ist fertiggestellt

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AVONIA Real Estate hat mit den Partnern MERKUR Development Holding und OSWA Planen und Bauen auf dem Stuttgarter Pragsattel ein Hotel- und Bürogebäude mit insgesamt 10.600 Quadratmetern oberirdischer Bruttogrundfläche fertiggestellt.

Das Hotel wurde bereits an den künftigen Nutzer übergeben. Die Hamburger Hotelgruppe NOVUM Hospitality betreibt dort als langfristiger Pächter ein 182-Zimmer-Hotel mit dem Namen „the niu Form“.

Im Gebäudeteil mit Büronutzung sind 3.400 Quadratmeter hochwertige Büroflächen entstanden, die momentan vermietet werden.

Unterirdisch wurden Lagerräume und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 89 Stellplätzen erstellt.

Das Projekt an der Leitzstraße 50-52 wurde 2016 gestartet. Das Investitionsvolumen betrug rund 50 Millionen EUR.

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Neues LOGINN Hotel by ACHAT in Waiblingen

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In den nächsten Wochen soll der Baustart für das neue LOGINN Hotel by ACHAT in Waiblingen an der Bahnhofstraße 81 (Ecke Devizesstraße) erfolgen. Zunächst müssen jedoch die Bestandsgebäude (das ehemalige Hotel Koch) abgerissen werden. Bauherr ist die Waiblinger Alpenland Grundstücksgesellschaft.

Mit der Projektentwicklung ist die AVONIA Real Estate GmbH aus Leinfelden-Echterdingen beauftragt. „Wir freuen uns, diesen prominenten Hotelstandort mit einem neuen modernen Konzept wiederzubeleben“, so Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate GmbH.

Auf dem rund 1.700 qm großen Grundstück soll ein Premium-Budget-Hotel mit 136 Doppelzimmern, 27 Tiefgaragenplätzen sowie 4 Außenstellplätzen entstehen. Die rund 6.200 qm Bruttogrundfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse (rund 4.900 qm) sowie ein Untergeschoss (rund 1.300 qm). Der gestaffelte Baukörper entsteht nach den Plänen von CIP Architekten GmbH aus Stuttgart. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 22 Mio.

Die Baugenehmigung liegt seit Anfang 2021 vor. Reimund Sigel lobt die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Waiblingen und der Wirtschaftsförderung: „Alle Abstimmungen zur Baugenehmigung erfolgten in einem zielgerichteten und partnerschaftlichen Dialog.“

„Für Waiblingen ist das neue Hotel in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof eine wichtige Ergänzung des Übernachtungsangebots in der Stadt“, so Oberbürgermeister Andreas Hesky. „Mit dem Hotel wird am Beginn der Bahnhofstraße gleichzeitig ein ansprechender Eingang zur Innenstadt geschaffen, der die Urbanität unterstreicht“, so der Waiblinger OB weiter.

Mit der Bauausführung soll die Stuttgarter Niederlassung des Generalunternehmers Köster GmbH (ehemalige Baresel GmbH) beauftragt werden. Als Projektsteuerer fungiert die Stuttgarter Beratungsgesellschaft für Immobilien und Technik, Zyklu5 GmbH. „Für die Realisierung, inklusive Abriss rechnen wir mit einer Bauzeit von knapp zwei Jahren, so dass wir von einer Eröffnung im April 2023 ausgehen“ erklärt Thomas Hetzel, Geschäftsführer der Zyklu5 GmbH.

Als Betreiber konnte frühzeitig die ACHAT Hotelgruppe aus Mannheim mit einem langfristigen Pachtvertrag gewonnen werden. In Waiblingen wird mit der Marke LOGINN Hotels by ACHAT bereits das 36. Haus der Hotelgruppe entstehen. „Auch in Pandemie- und Lockdown-Zeiten gilt es, langfristig zu planen und in strategisch wichtigen Regionen weiter zu wachsen. Deshalb freuen wir uns schon heute darauf unser Verständnis von Gastfreundschaft in Waiblingen anbieten zu dürfen.“ so Philipp Freiherr v. Bodman, Geschäftsführender Gesellschafter von ACHAT Hotels. ACHAT betreibt in der Region bereits Hotels am Stuttgarter Fasanenhof sowie in Stuttgart-Zuffenhausen.

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AVONIA und MERKUR stellen neues Hotel „the niu Timber“ in Esslingen fertig

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AVONIA Real Estate und MERKUR Development Holding haben ihr Hotel der Marke „the niu“ fertiggestellt und an den Betreiber NOVUM Hospitality übergeben. NOVUM hat das Hotel mit dem Namen „the niu Timber“ im Oktober eröffnet.

Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate lobt die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Esslingen und dem Landratsamt: „Alle Abstimmungen mit den Ämtern von der Einreichung des Bauantrags bis zur Bauabnahme erfolgten in einem effizienten und partnerschaftlichen Dialog.“

Mit dem the niu Timber wird das 13. Haus der expandierenden Hotelmarke the niu fertiggestellt. „Wir schätzen die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der AVONIA Real Estate und der MERKUR Development Holding und freuen uns auf die Realisierung zukünftiger gemeinsamer Projekte“, so David Etmenan, Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality.

Mit NOVUM Hospitality als Betreiber steht außerdem die Hotelentwicklungen „the niu Mesh“ in Stuttgart-Fasanenhof kurz vor Eröffnung; zusätzlich befindet sich das „the niu Form“ auf dem Stuttgarter Pragsattel in der Bauphase.

Auf dem rund 4.000 qm großen ehemaligen „Weber-Areal“ in der Otto-Bayer-Str. 8 ist in den letzten 18 Monaten ein Hotelneubau mit 227 Doppelzimmern und 60 PKW-Stellplätzen entstanden. Die rund 7.500 qm Bruttogrundfläche verteilen sich in einem L-Förmigen Baukörper auf ein Erdgeschoss und 4 Obergeschosse sowie ein Untergeschoss. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 28 Mio.

Marcus Hientzsch, Geschäftsführer der MERKUR Development Holding GmbH: „Die Umsetzung der Projektentwicklung gelang im Zeitplan und die Übergabe ist auf den Tag genau erfolgt. Wir freuen uns über die Partnerschaft mit NOVUM Hospitality an diesen und anderen Standorten und streben weitere spannende Projekte mit NOVUM Hospitality an.“

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Baugenehmigung für Büro- und Hotelprojekt auf dem Stuttgarter Pragsattel

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AVONIA Real Estate, MERKUR Development Holding, sowie OSWA Planen und Bauen haben die Baugenehmigung für ihr gemeinsames Büro- und Hotelprojekt in der Stuttgarter Leitzstr. 50-52 erhalten. „Wir freuen uns, nach einem intensiven Planungs- und Genehmigungsprozess nun mit der Umsetzung beginnen können“, so Marcus Hientzsch, Geschäftsführer von MERKUR.

Mit der in kürze startenden Vermietung der Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Mercedes Bank und dem Theaterhaus wurde Colliers International Stuttgart beauftragt.

Das Grundstück mit rund 3.000 Quadratmetern Fläche hatte ein Joint Venture der drei beteiligten Unternehmen im Jahr 2016 erworben. Die genehmigte Planung weist dem Hotelturm (182 Doppelzimmer) die Adresse Leitzstr. 50 zu und dem Büroriegel mit einer Mietfläche von rund 3.400 Quadratmetern die Adresse Leitzstr. 52.

Die Büroflächen befinden sich in einem eigenen Gebäudeteil mit sechs oberirdischen Geschossen mit jeweils rund 600 Quadratmetern Mietfläche. Jede Etage kann in zwei getrennte Mietbereiche unterteilt werden. Unter beiden Gebäudeteilen befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 89 Stellplätzen. Das Gesamtprojekt hat eine Bruttogrundfläche von circa 16.000 Quadratmetern inklusive Tiefgarage. „Die Nachfrage nach attraktiven Büroflächen in Stuttgart ist weiter ungebrochen. Deshalb sind wir uns sicher, mit unserem Projekt marktgerechte und dringend benötigte Flächen anzubieten“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA.

Der Abriss der auf dem Grundstück gelegenen Bestandsgebäude läuft bereits seit einigen Wochen, sodass nach der erfolgten Vergabe der Generalunternehmer-Leistungen an die Firma Baresel, mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2020 geplant.

Für das Hotel mit zehn oberirdischen Geschossen wurde frühzeitig ein langfristiger Pachtvertrag mit der NOVUM Hospitality aus Hamburg geschlossen, die das Hotel unter der Marke „niu“ mit dem Namen „niu Form“ betreiben wird.

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Baugenehmigung für „niu“-Hotel in Esslingen

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Die AVONIA Real Estate GmbH aus Leinfelden-Echterdingen und die MERKUR Development Holding GmbH aus Rüsselsheim haben eine Baugenehmigung für ihr neues Hotel der NOVUM Hospitality Marke „niu“ in Esslingen erhalten. Baubeginn ist im Februar 2018.

Auf dem rund 4.000 qm großen „Weber-Areal“ in der Otto-Bayer-Str. 8-10 will das Joint-Venture einen Hotelneubau mit 227 Doppelzimmern und 56 PKW-Stellplätzen nach den Plänen von CIP GmbH Architekten Ingenieure aus Stuttgart realisieren. „Wir freuen uns, dass durch die Genehmigung unseres Bauantrags einer Umsetzung des geplanten Hotels nun nichts mehr im Wege steht“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate GmbH. „Die derzeitigen Nutzer haben das Areal bereits verlassen, sodass wir sofort mit dem Abriss der Bestandsgebäude beginnen können“, ergänzt Marcus Hientzsch, Geschäftsführer der MERKUR Development Holding GmbH.

Die rund 7.500 qm Bruttogrundfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss und 4 Obergeschosse (rund 7.000 qm) sowie ein Untergeschoss (rund 500 qm) in einem L-Förmigen Baukörper. Entgegen der ursprünglichen Planung konnte ein 5. Obergeschoss entfallen, weil die dafür vorgesehenen Nutzungen im Untergeschoss untergebracht werden können. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 28 Mio. Euro. Fertigstellung und Eröffnung sind für Ende 2019 geplant.

Die NOVUM Hospitality aus Hamburg hatte sich diesen Standort frühzeitig mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert und wird ihn unter der Marke niu mit dem Namen „niu Timber“ betreiben. „Wir freuen uns über den Ausbau der Partnerschaft. Mit AVONIA und MERKUR haben wir die optimalen Rahmenbedingungen und notwendige Expertise in einer für uns lukrativen Region“, erklärt David Etmenan, geschäftsführender Gesellschafter der NOVUM Hospitality.

„Timber“ ist eine moderne Adaption und Interpretation der Fachwerkhäuser in der Region. Das niu Timber ist dabei weder romantisch noch volkstümlich, sondern jung, urban und frisch. Reisende, Businessgäste und Locals erleben in dem neuen niu-Hotel den Charme der Fachwerkhäuser auf eine zeitgemäße und legere Art und Weise. Die Gäste freuen sich über die neueste Technik, ein ausgefeiltes Food-and-Beverage-Konzept mit regionalem Touch sowie spannende Events – zu fairen Preisen, egal ob über Nacht, zum Afterwork oder Coworking.

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AVONIA und MERKUR entwickeln in Esslingen a. N. für rund 28 Mio. Euro Hotel der Marke „niu“

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Die AVONIA Real Estate GmbH, aus Leinfelden-Echterdingen hat gemeinsam mit der MERKUR Development Holding GmbH, Rüsselsheim, das Weber Areal in der Otto-Bayer-Str. 8-10 in Esslingen am Neckar erworben. Die gemeinsame Projektgesellschaft Esslingen, Otto-Bayer-Str. Grundstücks-GmbH entwickelt auf diesem Areal einen Hotelneubau mit circa 7.000 qm oberirdischer BGF, der nach Auszug der derzeitigen Nutzer (Anfang 2018) realisiert werden soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 28 Mio. Euro. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

Als Betreiber konnte bereits die NOVUM Hotel Group aus Hamburg mit der Marke niu gewonnen werden.

Das Grundstück mit einer Fläche von knapp 4.000 qm liegt in sehr guter Verkehrslage in Oberesslingen direkt angrenzend an die Innenstadt. Geplant sind rund 225 Hotelzimmer auf sechs Etagen sowie rund 60 PKW-Stellplätze. „Aufgrund seiner Nähe zur Messe Stuttgart und zum Flughafen sowie der ständig wachsenden Übernachtungszahlen sind wir von Esslingen als Hotelstandort überzeugt“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate GmbH. „Ein Bauantrag soll bis Ende des 2. Quartals 2017 eingereicht werden“, ergänzt Marcus Hientzsch, Geschäftsführer der MERKUR Development Holding GmbH.

„Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an die B10 und den Öffentlichen Nahverkehr ist das ein idealer Standort für uns, um Nachhaltigkeit und Innovationen im urbanen Kontext zu realisieren“, berichtet David Etmenan, geschäftsführender Gesellschafter der NOVUM Hotel Group.

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Neues Hotel- und Büroprojekt auf dem Stuttgarter Pragsattel

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Am 03. August 2016 hat ein Joint Venture aus AVONIA Real Estate GmbH (Leinfelden-Echterdingen), MERKUR Development Holding GmbH (Rüsselsheim) und OSWA Planen und Bauen GmbH (Ingersheim) das Grundstück Leitzstr. 52 auf dem Stuttgarter Pragsattel erworben. Die Projektgesellschaft Stuttgart Leitzstr. 52 GmbH plant auf diesem Grundstück ein Hotel- und Bürohochhaus mit ca. 11.000 qm oberirdischer BGF. Mit der NOVUM Hotel Group aus Hamburg konnte bereits ein starker Hotelpartner gewonnen werden, der das Hotel unter der Marke NOVUM Style Hotels betreiben wird.

Ein Bauantrag soll in den nächsten Wochen eingereicht werden. Das Grundstück mit einer Fläche von knapp 3.000 qm liegt in sehr guter Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Mercedes Bank und dem Theaterhaus. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 36 Mio. Euro und die Fertigstellung ist für 2019 geplant. „Wir sind überzeugt, mit dieser Losgröße und dem Nutzungsmix aus ca. 2/3 Hotel und ca. 1/3 Büro ein attraktives Produkt zu realisieren.“ sagt Marcus Hientzsch, Geschäftsführer MERKUR Development Holding GmbH.

Mehr als 200 Hotelzimmer verteilen sich auf die 12 Etagen des Hochhauses und bieten einen unvergleichbaren Ausblick auf den angrenzenden Killesberg und die Stuttgarter Innenstadt. „Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der exponierten Lage waren wir von Anfang an von diesem Standort überzeugt“ berichtet David Etmenan, geschäftsführender Gesellschafter der NOVUM Hotel Group.

Die Vermarktung der rund 4.000 qm Büroflächen soll im 4. Quartal 2016 beginnen. Die Büroflächen befinden sich in einem eigenen Gebäudeteil mit sechs oberirdischen Geschossen mit jeweils rund 600 qm Mietfläche. Unter dem gesamten Gebäude wird eine 2-geschossige Tiefgarage mit 126 Stellplätzen erstellt. „Wir freuen uns, in einer Phase zunehmender Flächenknappheit, moderne zusammenhängende Büroflächen in Stuttgart anbieten zu können.“ sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer AVONIA Real Estate GmbH.

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